Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2




в) Сметы доходов и расходов на 2012г прилагаются.











^ Планируемые поступления 2012г





































Наименование характеристик

Тариф

Кв. м.

К-во мес.

Сумма

1.Содержание общего имущества жил. Помещений

8,46

12884,7

12

1308055

( Содержание строения,уборка лестниц,вывоз отходов)

 

 

 

 

2. Вывоз мусора нежилых помещений

 

 

3

733

12

26388

3.Содержание общего имущества нежилых Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 помещений.

4,19

1407,8

12

70784

Итого содержание. имущества

 

 

 

 

 

 

1405227

2.Содержание придомовой местности




 

 

 

 

1,7

14292,5

12

291567

3.Текущий ремонт

5,08

14292,5

12

871271

4.Электронная энергия общего имущества.

0,3

12884,7

12

46385

5.Эксплуатация устройств учета термический энергии и жаркой воды

0,61

14292,5

12

104621

ИТОГО




 

 

 

 

 

 

 

2719071

6.АУР

 

 

 

 

Собственники

3,9

12884,7

12

603004

ФОК " Краса и сила "

4,30

498

12

25697

^ ЗАО "АСЭРП"

4,30

909,8

12

46946

Итого

 

 

 

675646

^ Всего по тарифам

 

 

 

 

 

 

 

3394717

 




 

 

 

 

 

 

 

 

7.ОАО"СантехБалт"

7260

 

12

87120

 




 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО

 

 

 

3481837

Всего

 

 

 

 




собственники













12884,7










Бардин













498,0










АСЭРП













909,8










Итого













14292,5










^ Проект расходов ТСЖ" Царскосел Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2-1" на 2012год































Расходы




^ Содержание общего имущества

руб.




Заработная плата + налог с з/ты

575112




Резерв на отпуска

30000




Расходные материалы

50000




Обучение персонала

20000




Дератизация подвалов

10000




Приобретение устройств( манометры и указатели температуры)

15000




Сервис устройств учета

45000




Вывоз мусора

 

 

 

240120




Аварийные работы

60000




Абонентская плата за телефон

 

15000




Поверка устройств

 

 

45000




Система чистки ГВС

 

 

72800




Прочистка вентканалов

 

14600




Подмена кранов кор Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2.1 подъезд 1.2.3

 

50988




Подмена лежаков ХВС

 

 

144428




Мытье окон

 

 

10800




ТО противопожарной сигнализации

 

6000




Противопожарные мероприятия. Обработка древесных конструкций чердаков.

75000




Замеры сопротивления изоляции

 

30000




Итого

1509848




^ Текущий ремонт общего имущества

 




Заработная плата + налог с з/ты

400692




Резерв на отпуска

30000




Расходные материалы

50000




Ремонт кровли и содержание

300000




Ремонт фасадов

136846




Итого

917538




^ Содержание придомовой местности

 




Заработная Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 плата + налог с з/ты

174420




З-та садовника + налог с з/ты

 

73000




Расходные материалы

20000




Механическая уборка местности

30000




Покос травки 3 раза

20000




Итого

317420




АУР

 




Заработная плата + налог с з/ты

665028




Сервис компьютера

10618




Итого

675646




Общее освещение

46385




Налоги,штрафы,пенни

15000




Итого

61385




ВСЕГО

3481837






3.^ Информация о порядке и об критериях оказания услуг по Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

а) Годичный план 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу А. Толстого б-р, д. 50 кор. 1 и кор. 2 .


^ Предлагаемые главные Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 мероприятия на 2011г


 

1.Укладка кафеля в корпусе 1 подъезд № 3 и 4

 

 

 

300000

2.Косметический ремонт подъезда № 2 корпуса 2

 

 

 

150000

3.Ремонт отмостки корпусов 1и2- 200погонных метра.

 

 

 

150000

4. Ремонт помещения ТСЖ

 

 

 

0

^ 600000


Главные мероприятия 2011г выполнены, что соответствует расходной смете.

1.Укладка кафеля Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 в корпусе 1 подъезд № 3, подъезде 4

 

 

 

316088

Неотделимые улучшения общего имущества.

2.Косметический ремонт подъезда № 2 корпуса 2

 

 

 

157894

Текущий ремонт




3.Ремонт отмостки корпусов 1и2- 200 метров.

 

 

 

167547

Текущий ремонт




4. Крыльцо. Пандус кор.1 под.1.5

 

 

 

37800







ИТОГО










679329

























^ Главные мероприятия по ТСЖ "Царскосел-1", планируемые в 2012 г.






























Мероприятия

Сумма Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2(руб)

1

Противопожарные мероприятия (обработка древесных конструкций чердаков)

75000

2

Установка системы чистки ГВС (шламоудалитель)

72800

3

Подмена лежаков ХВС

144428

4

Прочистка каналов вентиляции

14600

5

Замеры сопротивления изоляции

30000

6

Ремонт кровли и содержание

300000

ИТОГО

636828



^ ПРОТОКОЛ №1


общего собрания членов ТСЖ «Царскосел-1», предназначенного для управления многоквартирным домом по адресу Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2: СПб, г. Пушкин, б-р Алексея Толстого, дом 50, корп.1 и корп.2


17 марта 2011г. Место проведения собрания: помещение ТСЖ в корп.1 Время проведения собрания: 20ч.00м.

Находятся, согласно регистрации, члены ТСЖ и их Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 представители, владеющие 53,45 толикой, из их явочно - 21,23 толикой, по доверенности - 32,22 толикой. На дату проведения собрания собственники многоквартирного дома, являющиеся членами ТСЖ «Царскосел-1», составляют 82,57%. Таким макаром, находятся 64,7% членов ТСЖ, представляющих жилые Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 и нежилые помещения МКД.

Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки денька.

^ ПОВЕСТКА Денька ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Процедурные вопросы:

А) Избрание председателя и секретаря общего собрания из лиц, участвующих в „ собрании.

Слушали выступление Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 председателя правления, который предложил последующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания - Шалабанов В.П.

Секретарь собрания - Лепп Н.В.

Голосовали за данное предложение:

Председатель Секретарь

«за » -100% «за Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 »-100%

Приняли решение:

Председателем собрания избран - Шалабанов В.П. Секретарем собрания избрана - Лепп Н.В.

Б) Избрание счетной комиссии.

Председатель собрания предложил выбрать счетную комиссию в количестве 3-х человек, в т.ч. индивидуально: ШолинуТ.А Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2., Фридман И.В., Власову Т.С.

Голосовали за данное предложение: Шолина Т.А. Фридман И.В. Власова Т.С.

«за» -100% «за» -100% «за» -100%

Приняли решение:

В состав счетной комиссии избраны Шолина Т.А Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2., Фридман И.В., Власова Т.С.

1.0тчет ревизора о результатах проверки финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ «Царскосел-1» за 2010г.

Докладчик Тихонов А.К. (Текст отчета прилагается.)

Лебедев В.М. предложил дать положительную оценку Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 и в,нести в бюллетень для

голосования.

Голосовали:

«за» - 90,6% «против» - 0,6% «воздержался» - 8,8%

На критичные замечания и вопросы в адресок правления предложено дать ответы

при выступлении председателя ТСЖ.

2.Заключение о тарифах на жилищно Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2-коммунальные услуги, смете доходов и расходов на 2011г. Докладчик - Тихонов А.К. (Текст выступления прилагается.)

Вопрос Фридман И.В. ревизору Тихонову А.К.: «Готовы ли Вы продолжать работать ревизором с учетом замечаний?»

Ответ: « Могу Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 работать, но только за оплату. На публичных началах - нет».

Предложено согласиться с тарифами на ЖКУ, рекомендованными Комитетом по тарифам г. СПб на 2011г. и сметой доходов и расходов на 2011г., представленной ревизором Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 Тихоновым А.К. Голосовали за данное предложение:

«за» - 90,6% «против» - 0,6% «воздержался» - 8,8%

3.Отчет о работе правления ТСЖ «Царскосел-1» за 2011г. Докладчик - председатель правления Шалабанов В.П.

Доклад был заслушан на заседании правления 14.03.2011г. и предложен Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 на обсуждение общего собрания. Текст доклада выдан на руки присутствующим. ( Копия доклада прилагается.)

Шалабанов В.П. ответил на вопросы и критичные замечания, прозвучавшие в выступлении ревизора Тихонова А. К. и поступившие Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 в ТСЖ в период подготовки собрания:

- Почему происходит частая смена бухгалтеров ТСЖ?

- Причина в специфике работы бухгалтера ТСЖ и низкой зарплате.

- Почему имеются противоречия в запрашиваемой и предоставляемой для проверки документации Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2?

- Мои расхождения с воззрением ревизора заключаются не в сокрытии нужной инфы, а в методике работы и форме её представления. Работа ревизора не должна носить личный нрав, а должна строиться на базе положения о ревизионной Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 комиссии. Затребованные на проверку документы должны быть первичными и исключительно в принятой правилами бухгалтерского учета (ПБУ) форме.

- Почему не представлены трудовые договоры со штатными сотрудниками?

- Трудовые договоры были не представлены, т.к Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2. уточнялись некие вопросы, касающиеся трудового распорядка и обязательств.

- Какова мотивация принятия решения правлением о подмене ревизора на ревизионную комиссию?

- Правление согласилось с резонами прокуратуры (проверка была вызвана жалобой группы Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 жильцов дома, где нам вменялось в вину ликвидирование ревизионной комиссии) о том, что неправильно, когда зарплату ревизору выплачивают по приказу проверяемого управляющего. Нужно возвратиться к выборной ревизионной комиссии, работающей за вознаграждение. *

- Почему Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 члены правления ТСЖ не оплачивают АУР?

- Правление пользовалось своими возможностями и посчитало вероятным восполнить вознаграждение за работу исключением из платежей АУР. Это спорное решение. Необходимо решение собрания, чтоб впредь это не было Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 предметом разногласий.

- Почему на два месяца была введена диспетчерская служба?

- Согласно требований по эксплуатации МКД в г.СПб, предусматривается в составе управляющей организации иметь аварийно-диспетчерскую службу. Правление приняло решение на два Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 месяца опробовать работу диспетчерской службы. Решение о прекращении работы этой службы принято, но считаю, что это не окончательное решение. Значительны опасности, когда в качестве диспетчера круглые сутки включен телефон председателя и мастера. Должно быть более Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 рациональное решение, тем паче, что операторы в гараже работают круглые сутки, и целенаправлено было бы скооперировать их обязанности с общедомовыми.

- На основании чего выплачена компенсация собственнику кв.14, корп.1 ?

- Правление приняло решение Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 о компенсации расходов на ремонт кв.14, корп.1 после затопления через кровлю. Есть надлежащие документы: акт, экспертная оценка, смета ремонта. Мы должны восполнить, что и выполнили.

- Почему повысили тарифы ТВ?

- С ОАО Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 «ТКТ» у нас заключен пятилетний контракт, по которому они спроектировали, провели установка и пуск сетей с оборудованием за собственный счет. Увеличение тарифов правление приняло упреждая большее повышение с нового года на Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 стандартный пакет до 90 руб. по СПб. Мы согласовали 70 руб./ мес.

- Какие проверки ( не считая ревизора) были в ТСЖ?

- В течение отчетного периода нас инспектировали: прокуратура - 3 раза;

ОБЭП - 2 раза;

Жилищная инспекция -1 раз;

Пожарная инспекция Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 - 1 раз. Правонарушений не найдено. Штрафных санкций нет. Замечания по улучшению приняты, недостатки исправлены и будут учтены в предстоящей работе.

- Почему превышены расходы на сервис и текущий ремонт?

- В предыдущие годы были проведены Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 работы по техническому перевооружению термических пт и узлов учета. Это позволило сделать экономию по оплате за теплоэнергию, которую мы отчасти использовали в качестве запасного фонда для компенсации и дополнительных расходов по эксплуатации Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 и ремонту общего имущества МКД. Считаем, что это правильно и не противоречит общим интересам ТСЖ.

- Почему ревизору были предоставлены платежные документы и договоры в неполном объеме?

- Ревизору в течение всего отчетного периода был Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 обеспечен доступ к первичной документации. Все формы каждомесячной, ежеквартальной отчетности, регламентированные для ТСЖ, работающего на облегченной системе налогообложения представлены. Потому, требования ревизором дополнительных нерегламентироЁГанных форм необоснованы.

Поступило предложение : работу правления Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 ТСЖ за отчетный период оценить положительно. Голосовали:

«за»-92,09% «против»-0,84% «воздержался» - 7,07%

4. Об оплате труда персонала ТСЖ «Царскосёл-1» в 2011г.

Докладчик - Шалабанов В.П.

Предложил структуру, состав, размер окладов и премий для служащих ТСЖ «Царскосел-1». Всё Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 это сведено в форму штатного расписания на 2011г.

Предложено включить в бюллетень для голосования. Голосовали за данное предложение, «за» - 87,46% «против» -1,74% «воздержался» -10,8%

5.Главные мероприятия на 2011г.

Докладчик - Шалабанов В.П.

Предложено совместным решением Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 правления и при участии ревизора включить в план главных мероприятий:

- укладку кафеля в подъезде №3 корп.1 -100 тыс. руб.

- косметический ремонт подъезда №2 корп. 2 -100 тыс. руб.

- ремонт отмостки корп. 1 и 2 (200 п.м.) - 200 тыс. руб.

- ремонт Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 помещения ТСЖ - 200 тыс. руб.

Источником покрытия расходов на главные мероприятия планировать экономию по оплате за теплоресурсы. Главные мероприятия и цена работ откорректировать на первом заседании правления после общего собрания Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2.

Данное предложение включили в бюллетень для голосования.

Голосовали за данное предложение: «за»-94,38% «против» -1,42% «воздержалс я» - 4,2%

6. Выборы правления ТСЖ «Царскосёл -1»

С предложением выступил председатель правления ТСЖ Шалабанов В.П. В итоге подготовительного обсуждения Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 с бывшими и будущими членами правления предлагается сформировывать правление по принципу « 1-го представителя от подъезда» и ввести ещё 1-го представителя от нежилых помещений, т.о. -9 человек.

Индивидуально предложено: П.1 -Тангишева Н.А., Михайленко В.А Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2. П.2 - Кузьмин О.М. П.З - Мельников А.К. П.4 — Говядко Ю.Г., Ножкина Н.П. П.5 - Стефановская Н.Т., Тисельский В.К. П.6 - Козлов М.Ю., Башлов A.M Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2. П.1 корп.2 - Фридман И. В. П.2 корп.2 - Шалабанов В.п. Нежилые помещения - Бочаров Л.Н.

Вопросов кандидатам в члены правления не задавалось и от их самоотводов не поступило. Данные кандидаты включены в бюллетень для Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 голосования.

Голосовали за кандидатов индивидуально: **

1. Подъезд №1: Тангишева Наталья Анатольевна

«за» -81,2% «воздержался»-0,8%

Михайленко Валентина Александровна «за» 17,2% «воздержался» - 0,8%

2. Подъезд №2: Кузьмин Олег Михайлович

«за» - 99,2% «против» - нет «воздержался» - 0,8%

3. Подъезд №3: Мельников Андрей Константинович

«за» - 86,83% «против» -13,17% «воздержался» - нет

4. Подъезд Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 №4: Ножкина Наталья Павловна «за» - 43,0% «воздержался» - 0,8%

Говядко Юрий Геннадьевич «за» - 55,5% «воздержался» - 0,8%

5. Подъезд №5: Тисельский Владимир Климович «за» -15,23% «воздержался» - 0,8%

Стефановская Нина Тимофеевна «за» - 83,97% «воздержался»- 0,8%

6. Подъезд №6: Козлов Миша Юрьевич

«за» - 77,84% «воздержался» - 0.*%

Башлов Александр Михайлович «за» - 20,56% «воздержался» - 0,8%

7. Подъезд №1, корп.2: Фридман Ира Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 Викторовна

«за»-99,2% «против» - нет «воздержался» - 0,8%

8. Подъезд №2, корп.2: Шалабанов Владимир Петрович

«за» - 99,2% «против» - нет «воздержался» - 0,8%

9. Нежилые помещения: Бочаров Леонид Николаевич

«за» - 99,2% «против» - нет «воздержался» - 0,8%

7.Выборы ревизионной комиссии.

Шалабанов В.П. предложил избрать ревизионную комиссию в Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 количестве 3-х человек. Ввести в бюллетень для голосования : 1. Власову Т.С.

2. Сухову А.А.

3. Каунина В.М. Голосовали за данное предложение индивидуально:

1. Власова Тамара Станиславовна - 100%- «за»

2. Сухова Анна Александровна - 100% - «за»

3. Каунин Стандартное раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами (постановление от 23. 09. 2010г №731) тсж «Царскосел-1» - страница 2 Валентин Михайлович - 100% - «за»

Председатель собрания:

Шалабанов В.П.

Секретарь: Лепп Н.В.



stanovlenie-raznih-vidov-truda.html
stanovlenie-rinochnoj-ekonomiki-v-stranah-zapadnoj-civilizacii-konec-xviii.html
stanovlenie-samosoznaniya-v-rannej-yunosti-referat.html